Woonoppervlakte
Circa 104 m²
Perceeloppervlakte
Circa 202 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1941
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Muntweg 48

6532 TJ, Nijmegen (Gelderland)

>>> Vanwege grote belangstelling worden er geen bezichtigingen meer voor deze woning ingepland <<<

Altijd al willen wonen tussen het groen en de stad? Dan is dit een uitgelezen kans. Een instapklare jaren ’40 woning.
Deze heerlijke eindwoning is in 2017 geheel gerenoveerd en verduurzaamd en heeft nu energielabel C. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Prachtige houten vloer en moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, dubbel glas, een fraaie diepe tuin.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de prachtige originele vloer op. Via de gang heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de “wijnkelder”.
De fraaie houten vloer geeft de woonkamer veel sfeer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en opslaande deuren naar de diepe en zeer verzorgde tuin.
De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en gaskookplaat.

1e etage
Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers, separaat toilet en een fantastische badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en vloerverwarming.

2e etage
Op de voorzolder is veel ruimte voor o.a. het plaatsen van een wasmachine en droger.
Deze voorzolder geeft ook toegang tot de derde slaapkamer.

Locatie
De Muntweg ligt aan de rand van de zeer geliefde wijk de Hazenkamp.
Deze locatie ligt zeer centraal, op loopafstand van het Goffertpark waar je heerlijk kunt genieten van de rust.
Op deze locatie woont u werkelijk overal dichtbij. Lopend naar het Goffertpark om heerlijk te genieten van de rust en natuur. En wat te denken van het centrum om lekker te winkelen. Scholen, universiteiten, NS station, zwembad, sportvereniging, bioscoop, lekker eten en drinken in een van de vele restaurants en dit alles op fietsafstand.
Deze jaren '40 woning ligt dus enorm centraal.

Voor deze woning hebben wij een speciale site: www.muntweg48.nl

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1941
- Energielabel C
- Woonoppervlak 104 m2
- Overig inpandige ruimte 8 m2
- Inhoud 421 m3
- Perceel 147 m2
- Fraaie diepe tuin van 97 m2
- Instapklaar

Meer weten over deze woning?

Ben jij benieuwd naar deze woning op de Muntweg 48 te Nijmegen?
Zien we jou bij een bezichtiging?
Bel ons voor het maken van een afspraak. 024 79 20 700

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per 01-09-2023

Bouw

Object type
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
21-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline hrc30/cw5 combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 21-12-2030

Stroomverbruik per jaar

2910 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Woningen voor 1945
17%
Woningen tussen 1945 en 1965
24%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Gemiddelde WOZ waarde
€ 231.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Adressen per km²
2301
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6532 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Plus Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Plus Makelaardij

Muntweg 48, Nijmegen

€ 450.000 k.k. - Verkocht